拍賣公告

天津市河西區人民法院關于天津市和平區營口道貴都大廈1-1-502號房屋拍賣公告(一拍)

天津市河西區人民法院將于2020122010時至2020122110時止(延時的除外)在天津市河西區人民法院北京產權交易所司法拍賣網絡平臺上(主頁網址:www.195762.buzz,戶名:天津市河西區人民法院)進行公開拍賣活動,現公告如下:

一、拍賣標的李惠芳名下坐落于天津市和平區營口道貴都大廈1-1-502號房屋

1、坐落于天津市和平區營口道貴都大廈1-1-502號房屋

建筑面積為126.93平方米;房屋結構為鋼混;規劃用途為居住;土地權利性質為劃撥;土地用途為城鎮住宅用地;

房屋總層數為19層;拍賣對象所在層數為5層。

2、該房屋不動產權證號:津(2016)和平不動產權第1003596號;評估價為人民幣4914095元。

3、該房屋設定他項權利

權利人:興業銀行股份有限公司天津分行;權利種類:抵押;抵押范圍:126.93平方米;權利價值:人民幣2600000元;期限:20160517日至20260517日。

權利人:徐志強;權利種類:抵押;抵押范圍:126.93平方米;權利價值:人民幣3000000元;期限:20190606日至20190905日。

4、有占用人,外勘期間未能進入,內部情況不詳。占房人向法院提交材料,稱其一直居住并且情緒激動。占房人與房主買房產生糾紛后轉租賃,并裝修房屋,裝修款近60萬元。

5、物業費1.5元/㎡,不欠費。供熱費2019年欠費2373.75元,滯納金1406元;2020年未交。

(因費用會隨時間累計增加,具體費用以實際結算為準。)

本次起拍價:3439866.5元,保證金:300000元,增價幅度:15000元。

二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但是下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產:

(一)負責執行的人民法院;

(二)網絡服務提供者;

(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織;

(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。

如參與競買人未開設賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前向天津市河西區人民法院辦理委托手續。

競買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到天津市河西區人民法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的,買受人應向法院提交經公證的委托書,并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提醒,競買人需詳細咨詢拍賣標的物的相關政策,過戶風險自行承擔。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托天津市捷拍拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由捷拍公司統一安排),請搜索微信公眾號捷拍法服”、捷拍網www.jiepaisf.com自助預約看樣,聯系電話:400-118-2212

四、本次拍賣活動設置延時出價功能在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式:設有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。

六、標的物以實物現狀為準,法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。本次拍賣的標的物以現狀拍賣,其使用面積、用途、年限等具體情況均以拍賣成交辦理相關權證變更手續后,有關部門確認或換發的權證記載的內容為準。特別提醒,有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理,所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者,請于20201215日前與本院聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金,拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶,拍賣余款在2020122816:00時前繳入法院指定賬戶(戶名:天津市河西區人民法院,開戶銀行:天津農商銀行營業部,賬號:9031001000010000957670匯款時請注明用途:貴都大廈1-1-502拍賣款)。拍賣未成交的,競買人凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》,競買人成功競得網拍標的物后,北京產權交易所網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十二、金融服務:1.中國建設銀行股份有限公司天津河西支行提供貸款服務,具體服務信息咨詢聯系人:張經理13821047998;2.中國工商銀行股份有限公司天津河西支行提供貸款服務,具體咨詢聯系人:高琪13821607773 。具體操作及應當承擔的風險與法院無涉。買受人如使用貸款參與本次競拍,應當先自行與銀行和本市不動產登記部門聯系,詢問本市不動產政策和銀行貸款政策,上述問題本院不負責解答。如因不符合政策而強行參與競拍導致無法按時交納拍賣余款的或無法正常辦理不動產過戶手續的,本院將認定為買受人悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話:400-118-2212(天津市捷拍拍賣有限公司)

監督電話:022-58313699

聯系地址:天津市河西區永安道19號。

北京產權交易所咨詢電話:400-612-3030

拍賣信息可在人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)查詢。

天津市河西區人民法院

二〇二〇年十十九